Willkommen bei Jonathan Agneessens Immobilien GmbH

Ihr Makler in der Eifel!

Your real estate agent / real estate broker / Realtor in the Eifel region in Germany!

Votre Agent Immobilier (Agence immobilière) à Gerolstein dans la Region Eifel en Allemagne!

Wir verkaufen Ihre Immobilie in der Eifel - Mit uns finden Sie Ihr Traumhaus in der Eifel

Wir suchen dringend Immobilien in der Eifel - Kreis Vulkaneifel - Eifelkreis Bitburg-Prüm für unsere niederländischen, belgischen und deutschen Kunden / Kaufinteressenten!

Als inhabergeführtes Immobilienbüro mit regionaler Bindung und umfassenden Kontakten gehört Jonathan Agneessens Immobilien GmbH zu einem der führenden Maklerunternehmen im Landkreis Vulkaneifel. Als Familienunternehmen kümmern wir uns jederzeit mit Kompetenz und Leidenschaft um Ihr Anliegen.

Die Empfehlungen unserer zufriedenen Kunden bestätigen uns in unserer Arbeitsweise und Unternehmensphilosophie. Egal ob Sie ein Haus kaufen oder eine Immobilie verkaufen möchten - bei uns sind Sie stets in guten Händen.

Jonathan Agneessens Immobilien GmbH ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region West e.V.

IVD - Das Markenzeichen für Qualität und Sachverstand.

Warum erwähnen wir das und was haben Sie davon?

Für die allermeisten Menschen ist der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses die wohl größte Investition im Leben. Auch beim Verkauf steht man als Eigentümer oft vor vielen Fragen. Guter Rat ist dabei unerlässlich. Kompetente Immobilienmakler beraten ihre Kunden umfassend und qualifiziert.

Umso wichtiger also ist ein Zeichen, an dem der Kunde kompetente und seriös arbeitende Makler erkennen kann. So ein Zeichen ist die Mitgliedschaft im Berufsverband der Makler, dem IVD. Denn jedes Verbandsmitglied muss das notwendige immobilienwirtschaftliche Fachwissen nachweisen und ist qualifiziert und verbandsgeprüft.

Darüber hinaus müssen IVD-Mitglieder den Nachweis über den Abschluss einer Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung erbringen.

Ihr IVD-Makler = geprüfter Immobilienmakler = professioneller Makler

Das IVD-Logo ein Gütesiegel für Kompetenz und Professionalität in der Immobilienwirtschaft.

Jonathan Agneessens ist schon seit 2010 als Immobilienmakler tätig in der Eifel.

Jonathan Agneessens eröffnete zusammen mit seiner Ehefrau Lana Agneessens und deren Sohn Didier Agneessens das Immobilienbüro im Herzen der Vulkaneifel in Gerolstein.

Jonathan, Lana und Didier kommen aus Vlaanderen (dem niederländisch sprechenden Teil von Belgien), daher kann das Team sowohl die niederländischen, wie auch die belgischen Kaufinteressenten in ihrer eigenen Sprache bei deren Suche nach ihrem Traumhaus in der Eifel begleiten.

Natürlich wird nicht nur der ausländische Markt bedient; Jonathan Agneessens Immobilien bietet die angebotenen Immobilien ebenfalls professionell auf dem deutschen Markt an. Ein großer Teil ihrer Käufer sind Deutsche, Eifelaner sowie aus den umliegenden Bundesländern!

Jonathan Agneessens Immobilien sorgt nicht nur für einen erfolgreichen Verkauf und dessen Begleitung, sie kümmern sich auch um die Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages; Jonathan und Didier begleiten Sie zum Notartermin, bei der Schlüsselübergabe und nicht zu vergessen, bei der weiteren administrativen Abwicklung!

Auch nach dem Ankauf oder Verkauf stehen Ihnen Jonathan, Lana und Didier noch mit Rat und Tat zur Seite!

In Anbetracht der seit einigen Jahren stets größer werdenden Nachfrage nach attraktiven Immobilien in der Eifel, ist Jonathan Agneessens Immobilien immer auf der Suche nach geeigneten Immobilien für die vielen Kunden, die ihm einen Suchauftrag erteilt haben.

Wir suchen Ihre Immobilie für unsere vorgemerkte Kaufinteressenten aus den Niederlanden, Belgien und Deutschland!

Wir suchen laufend Immobilien für unsere Kunden: Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Bauernhäuser, Landhäuser, Resthöfe, Alleinlagen, Ferienhäuser, die Besondere Immobilie in der Eifel!

Falls Sie ein Haus verkaufen möchten oder Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in der Eifel sind, dann sind Sie bei Jonathan Agneessens Immobilien in Gerolstein an der richtigen Adresse!

Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin!

Wenn Sie ein Haus oder eine sonstige Immobilie zu verkaufen haben, sollten wir uns unbedingt kennen lernen: | Ihre Immobilien verkaufen |

Für Menschen, die in der wunderschönen Vulkaneifel eine neue Heimat finden möchten: | Immobilien-Angebote |

Sie sind sich noch nicht sicher, ob es die Vulkaneifel sein soll? Dann schauen Sie sich doch mal hier um: | Die Eifel | und entdecken Sie, was die Eifel so alles zu bieten hat.

Immer nach unserem Motto:

Ehrliche, zuverlässige und erfolgreiche Vermittlung von Immobilien in der Eifel!

Unser Service für Verkäufer:

• kompetente Beratung rund um den Immobilienverkauf

• Marktwertanalyse Ihrer Immobilie

• Immobilienbewertung/Wertermittlung

• umfassende Besichtigung des Objekts

• hochwertige Objektfotos, für eine genaue Einschätzung und zur Verwendung im Exposé

• Datenbank mit vorgemerkten Interessenten

• Darstellung in allen einschlägigen Immobilienportalen (international)

• Nutzung neuer Medien, z.B. Facebook

• Besichtigungen mit Interessenten

• Zusammenstellen von Unterlagen für den Kaufinteressenten

• Besorgen von Unterlagen bei den Ämtern

• Vermittlung von Finanzierungen und Voranfragen

• Begleitung bis zum Notar und Übergabe des Objekts

Unser Service für Käufer:

Unser Anspruch an Service und Leistung geht weit über den Immobilienverkauf hinaus. Wir verstehen uns als Berater und Begleiter auf Ihrem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Das richtige Objekt zu finden, ist dabei nur der erste Schritt. Wir sind bei allen Fragen rund um die Immobilie, die Vertragsgestaltung, die Finanzierung bis hin zu notariellen Fragen an Ihrer Seite – bis Sie in Ihrem neuen Zuhause angekommen sind.

Wir freuen uns, wenn wir diesen Weg mit Ihnen gehen dürfen.

Leistungsübersicht:

• Terminvereinbarungen und Besichtigung der Wunschimmobilie

• Übergabe aller Unterlagen zum Kaufobjekt

• Immobilienfinanzierung durch Empfehlung unserer Experten

• Vermittlung von Handwerkerleistungen

• Erstellung des Kaufvertragsentwurfes über ein Notariat sowie Erklärung der einzelnen Begrifflichkeiten

• Vereinbarung und Begleitung zum Notartermin

• Begleitung des Übergabetermins

Didier Agneessens, Ihr IHK-zertifizierter Immobilienbewerter im Herzen der Eifel!

Wissen Sie, was Ihre Eifel-Immobilie wert ist? - Wir schon!

Wir sind Ihr Partner, wenn es um Ihre Immobilienbewertung geht!

Von der umfassenden Transaktionsberatung bis zur Bewertung Ihrer Immobilie.

Wer seine Immobilie veräußern möchte, weiß genau, was er will. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass es vor allem auf die richtige Bewertung der Immobilie ankommt. Als mehrfach ausgezeichnete Experten nehmen wir eine neutrale Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie in der Eifel vor und schaffen die optimalen Rahmenbedingungen für einen Verkauf.

Welche Verfahren gibt es bei der Wertermittlung?

Welches Verfahren sich für die Marktpreisermittlung am besten eignet, hängt unter anderem von der Art der Immobilie und ihrem Marktumfeld ab. Zu den normierten Verfahren der Immobilienbewertung gehören das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren sowie das Ertragswertverfahren. Hier einmal die drei Preisermittlungsverfahren für Immobilien kurz erläutert:

1. Vergleichswertverfahren: Schätzung des Immobilienwerts anhand ähnlicher Immobilienpreise in direkter Umgebung.

2. Sachwertverfahren: Berechnung des Immobilienwerts anhand des Bodenwertes und des Zeitwertes der Gebäude.

3. Ertragswertverfahren: Berechnung des Immobilienwerts auf Grundlage des Bodenwertes und des Gebäudewertes, auf Grundlage der Mieteinnahmen.

Da ein durch das Vergleichswertverfahren ermittelter Wert das aktuelle Marktgeschehen widerspiegelt, ist die Vergleichsmethode meist die erste Wahl. Ein erfahrener Immobilienmakler ist dabei ein zuverlässiger Ansprechpartner für die Bewertung Ihrer Immobilie.

Diese können zum einen auf die von ihnen selbst vermarkteten Immobilien zurückgreifen, zum anderen haben sie Zugriff auf verschiedene Immobilien-Datenbanken, um somit eine geeignete Marktanalyse für die Lage Ihrer Immobilie durchzuführen. Als Quellen für aktuelle Marktdaten werden verschiedene Marktberichte, Marktforschungsdaten und Kaufpreissammlungen von Gutachterausschüssen genutzt. Durch den Vergleich mit solchen Marktpreisen bietet das Verfahren eine präzise Berechnung des tatsächlichen Marktwerts der Immobilie.

Warum ist der richtige Marktwert für den Immobilienverkauf wichtig?

Für einen reibungslosen und schnellen Verkauf Ihrer Immobilie zu dem bestmöglichen Preis, ist ein realistischer Preis des Immobilienangebots ausschlaggebend. Eine zu hohe Preisvorstellung bringt Risiken mit sich, die den Verkauf hinauszögern können.

Folglich ist die richtige Bewertung des Marktpreises Ihrer Immobilie zu Beginn des Verkaufsprozesses von entscheidender Bedeutung für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss und sollte mit Bedacht getroffen werden.

Immobilienmakler Jonathan Agneessens aus Gerolstein informiert:

Gesetzesänderung Makler-Provision – was bedeutet dies für die Eifel?

Im Prinzip nichts Neues, denn hier galt bereits die 50/50 Provisionsregelung.

Am 23.12.2020 tritt das Gesetz zur Neuregelung bzw. Vereinheitlichung der Makler-Provision in Kraft. Das Gesetz ist u.a. zum Schutz und zur Entlastung des Käufers, damit dieser nicht mehr als 50 % der Makler-Provision zahlen muss; wie dies in einigen Bundesländern bisher der Fall war. In den für die Eifel relevanten Bundesländern Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz ändert sich daher nichts. Denn hier galt bislang bereits die Regelung, dass die Makler-Provision zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer beglichen werden muss.

Welkom bij Jonathan Agneessens Immobilien GmbH

Uw makelaar in de Eifel!

Your real estate agent / real estate broker / Realtor in the Eifel region in Germany!

Votre Agent Immobilier (Agence immobilière) à Gerolstein dans la Region Eifel en Allemagne!

Wij verkopen uw immobilie in de Eifel - Bij ons vindt u uw droomhuis in de Eifel

Wij zijn dringend op zoek naar immobilien in de Eifel - Kreis Vulkaaneifel - Eifelkreis Bitburg-Prüm voor onze Nederlandse, Belgische en Duitse klanten / kandidaat kopers!

Jonathan Agneessens Immobilien GmbH is een immobilienkantoor welke door de zaakvoerder Jonathan, zijn echtgenote Lana en de zoon Didier dagelijks wordt geleid, met hun regionale verbindingen en talrijke contacten horen zij bij de toonaangevende immobilienmakelaars in de Landkreis Vulkaaneifel. Als familiebedrijf willen wij u tot volle tevredenheid begeleiden bij uw huisverkoop of aankoop, gepaard met competentie en overtuiging.

De aanbevelingen door onze tevreden klanten bevestigen ons in onze manier van werken en onze ondernemersfilosofie. Als u een huis wenst te verkopen of een huis wenst te kopen, u bent bij ons in ieder geval in goede handen.

Jonathan Agneessens Immobilien GmbH is lid van het Immobilienverband Duitsland IVD Verband van de Immobilienraadgevers, Immobilienmakelaars, beheerders en experten Regio West.

IVD is het teken welke staat voor kwaliteit en verstand van zaken.

Waarom vermelden we dit en wat betekent dit voor u ?

Voor de allermeeste mensen is het kopen van een appartement of huis de grootste investering in hun leven. Ook bij het verkopen van een huis heeft men als eigenaar vaak vele vragen. Goede raad is hierbij essentieel. Een kompetente Immobilienmakelaar geeft zijn klanten uitgebreide en gekwalificeerde raad.

Des te belangrijker is een teken, waaraan de klant kan herkennen dat hij te maken heeft met een kompetente, serieus werkende makelaar. Zo een teken is het lidmaatschap in het beroepsverband van de makelaars, het IVD.

Elk lid van het IVD moet namelijk kunnen aantonen dat hij de noodzakelijke beroepskennis/vakkennis bezit, men is met andere woorden gekwalificeerd en door het verband goedgekeurd.

Daarnaast moet elk lid van het IVD kunnen aantonen dat hij de nodige beroepsgerelateerde aansprakelijkheidsverzekering heeft afgesloten.

Uw IVD-Makelaar = gecontroleerde Immobilienmakelaar = professionele makelaar

Het IVD-Logo is een kwaliteitsteken voor competentie en professionaliteit in de immobilienwereld.

Meer informatie aangaande het beroepsverband, zijn doelstellingen en opdrachten, en veel interessante informatie rond het thema Immobilien kunt u ook lezen op de website van het IVD op www.ivd.net

Jonathan Agneessens is reeds sinds 2010 actief als Immobilienmakelaar in de Eifel.

Jonathan Agneessens opende samen met echtgenote Lana Agneessens en hun zoon Didier Agneessens het immobilienbureau in het hart van de vulkaaneifel in Gerolstein.

Jonathan, Lana en Didier komen uit Vlaanderen (het nederlandstalige deel van Belgie), zodoende kunnen zij zowel de nederlandse als de belgische kandidaat-kopers in hun eigen taal begeleiden bij hun zoektocht naar hun droomhuis in de Eifel.

Uiteraard wordt niet enkel de buitenlandse markt bediend, Jonathan Agneessens Immobilien vermarkt de aangeboden immobilien ook professioneel op de Duitse markt, een aanzienlijk deel van hun kopers zijn Duitsers, zowel Eifelaner als uit de naburige Bundesländer!

Jonathan Agneessens Immobilien zorgt niet enkel voor een succesvolle verkoop en begeleiding, zij verzorgen de hele voorbereiding van het notariele koopcontract, Jonathan en Didier zijn ook aanwezig bij de Notarisafspraak, bij de sleuteloverdracht en ook de administratieve afwikkeling wordt niet vergeten!

Verder staan Jonathan, Lana en Didier hun klanten ook na aankoop/verkoop verder met raad en daad bij!

Gezien de sinds enkele jaren steeds groter wordende vraag naar attractieve immobilien in de eifel is Jonathan Agneessens Immobilien steeds zoekende naar passende immobilien voor de vele klanten die een zoekopdracht hebben gegeven.

Wij zoeken uw immobilie voor onze voorgemerkte kandidaat kopers uit Nederland, Belgie en Duitsland!

Voor onze klanten zijn wij steeds op zoek naar Immobilien; vrijstaande huizen, meergezinswoningen, appartementen, boerderijen, landhuizen, alleenliggingen, vakantiehuizen, de bijzondere immobilie in de Eifel!

Als u uw immobilie in de eifel wenst te verkopen of u bent op zoek naar uw droomhuis in de eifel, dan bent u bij Jonathan Agneessens Immobilien in Gerolstein aan het juiste adres!

Maak met ons een gratis en vrijblijvende afspraak aangaande de verkoop van uw huis!

Als u een huis of een ander vastgoed wenst te verkopen aarzel dan niet om met ons kennis te maken: | Uw huis verkopen |

Voor mensen die in de wondermooie Vulkaaneifel hun nieuwe thuis willen vinden: | Immobilien-Aanbod |

U bent nog niet zeker of het de Vulkaaneifel zal worden ? Dan kijkt u hier toch eens rond: | De Eifel | en ontdek wat de Eifel alles te bieden heeft.

Altijd trouw aan ons motto:

Eerlijke, betrouwbare en succesvolle bemiddeling van Immobilien in de Eifel !

Onze service voor de verkoper:

• Competente raadgeving rondom de verkoop van uw immobilie

• Analyse van de marktwaarde van uw immobilie

• Taxatie van de immobilie / Waardebepaling van de immobilie

• Uitvoerige bezichtiging van het object

• Hoogwaardige foto's van het object voor een juiste inschatting en voor het gebruik in het exposé

• Datenbank met voorgemerkte kandidaat-kopers

• aanbieden in alle grote immobilienportalen (internationaal)

• gebruik van sociale media, bijvb. Facebook...

• Bezichtigingen met kandidaat-kopers

• Samenstellen van documenten voor de kandidaat-kopers

• Bezorgen van benodigde documenten bij de amten

• Bemiddelen van de financiering en vooraanvragen

• Begeleiding bij de Notaris en bij de overdracht van het object

Onze service voor de koper:

Bij ons betekent service veel meer dan enkel het verkopen van de immobilie. Wij zien ons als raadgever en begeleider op de weg naar uw droomhuis in de Eifel. Het juiste object te vinden is daarbij enkel de eerste stap. Wij zijn uw aanspreekpartner bij alle vragen rondom de immobilie, het voorbereiden van het ontwerp van het koopcontract, aangaande de financiering en notariele vragen, tot u helemaal aangekomen bent in uw nieuwe thuis!

Wij verheugen ons u op deze belangrijke weg te mogen begeleiden!

Overzicht van onze service:

• Afspraken maken en bezichtigen van de gewenste immobilie

• Overdragen van alle voorliggende documenten van het koopobject

• Immobilienfinanciering door het aanbevelen van onze experten

• Bemiddelen van handwerkers, bouwfirma's

• Voorbereiding van het ontwerp van het notariele koopcontract en het verklaren van de notariele begrippen en omschrijvingen

• Maken van de afspraak bij de Notaris en het begeleiden van de Notarisafspraak

• Het begeleiden van de overdracht van het huis

Didier Agneessens, uw IHK-gecertificeerde taxateur in het hart van de Eifel!

Weet u wat uw woning in de Eifel waard is? - Wij weten het!

Wij zijn uw partner als het gaat om de taxatie van uw onroerend goed!
Van uitgebreid transactieadvies tot de taxatie van uw woning.
Als je je huis wilt verkopen, weet je precies wat je wilt. Vanuit onze ervaring weten we dat het belangrijkste is om het pand correct te taxeren. Als meervoudig bekroonde experts voeren we een neutrale taxatie van de marktwaarde van je woning in de Eifel uit en creëren we de ideale voorwaarden voor een verkoop.

Welke methoden zijn er voor taxaties?
Welke methode het meest geschikt is voor het bepalen van de marktprijs hangt onder andere af van het type onroerend goed en de marktomgeving. De gestandaardiseerde methoden voor het taxeren van onroerend goed zijn onder andere de vergelijkende waarderingsmethode, de vermogenswaardemethode en de gekapitaliseerde winstwaardemethode. Hieronder volgt een korte uitleg van de drie onroerendgoedwaarderingsmethoden:
1. Vergelijkende waarde methode: Schatting van de vastgoedwaarde op basis van vergelijkbare vastgoedprijzen in de directe omgeving.
2. Vermogenswaardemethode: Berekening van de vastgoedwaarde op basis van de grondwaarde en de huidige waarde van de gebouwen.
3. Inkomstenkapitalisatiemethode: Berekening van de vastgoedwaarde op basis van de grondwaarde en de gebouwwaarde, gebaseerd op de huurinkomsten.
Omdat een waarde die wordt bepaald met behulp van de vergelijkende waarderingsmethode de huidige marktsituatie weerspiegelt, is de vergelijkende methode meestal de eerste keuze. Een ervaren makelaar is een betrouwbare contactpersoon voor de waardebepaling van je woning.
Enerzijds kunnen ze putten uit de eigendommen die ze zelf op de markt hebben gebracht en anderzijds hebben ze toegang tot verschillende vastgoeddatabases om een geschikte marktanalyse uit te voeren voor de locatie van je eigendom. Verschillende marktrapporten, marktonderzoeksgegevens en verzamelingen van aankoopprijzen van commissies van deskundigen worden gebruikt als bronnen voor actuele marktgegevens. Door te vergelijken met dergelijke marktprijzen levert de procedure een nauwkeurige berekening op van de werkelijke marktwaarde van het onroerend goed.

Waarom is de juiste marktwaarde belangrijk bij de verkoop van onroerend goed?
Voor een vlotte en snelle verkoop van je eigendom tegen de best mogelijke prijs, is een realistische prijs van het vastgoedaanbod cruciaal. Een te hoge vraagprijs brengt risico's met zich mee die de verkoop kunnen vertragen.
Bijgevolg is het correct inschatten van de marktprijs van je woning aan het begin van het verkoopproces cruciaal voor een succesvolle verkoop en moet dit zorgvuldig gebeuren.
 

Immobilienmakelaar Jonathan Agneessens uit Gerolstein informeert:

Nieuwe wettelijke regeling makelaarsprovisie - wat betekent dit voor de Eifel?

In principe niets nieuws, want in de Eifel werd de 50/50 regeling reeds vele jaren gehandhaafd.

23.12.2020 is de nieuwe wet betreffende de regelgeving aangaande de makelaarsprovisie bij koopobjecten in kracht getreden. Deze wet is onder andere gedacht om de koper te beschermen en te ontlasten, deze wet zegt dat de koper maximaal 50% van de makelaarscourtage moet betalen. In verschillende regio's van Duitsland was het namelijk zo dat enkel de koper de makelaar betaalde. In de voor de Eifel relevante deelstaten Nordrhein-Westfalen en Rheinland-Pfalz verandert zich dus niets. Hier was de regeling dat de koper en verkoper de makelaar in gelijke delen moeten betalen reeds gebruikelijk.

© 2016-2023 Jonathan Agneessens Immobilien GmbH, Sarresdorfer Straße 51, 54568 Gerolstein • Tel.: +49 (0) 65 91 / 9 84 14 15 • E-Mail: info@ja-immo-eifel.de